Типовой проект
Типовой проект дома – разработанный ранее пакет документов, в который по желанию клиента могут вноситься некоторые изменения, такие как перепланировка проекта по заданию Заказчика или привязка проекта к конкретным условиям строительства
Покупка готового проекта дома является распространенной практикой в США и Европе, причем на рынке типовых проектов представлены дома различных категорий: от компактных коттеджей до домов большой площади и сложной конфигурации.
Выбор огромен и разнообразен. Многие проекты загородных домов снабжены 3D моделями, которые помогут Вам наиболее полно представить, как будет выглядеть будущий дом.
Типовые проекты загородных домов структурированы по площади, материалам и количеству проживающих и включают архитектурные и конструктивные решения, описание инженерных сетей и электрооборудования.
Если Вы готовы сами выбрать проект без помощи специалистов, то начать следует с подготовки ответов на простые вопросы:
- каково назначение будущего дома, коттеджа, например, для постоянного проживания, для проведения летних месяцев или для зимнего увеселения
- сколько взрослых и детей будут проживать в доме постоянно, и сколько гостей Вы желаете периодически принимать с ночевкой или только днем
- сколько человек, из постоянно проживающих, имеют преклонный возраст
Особо необходимо иметь в виду:
Готовые проекты выполнены под конкретные условия строительства (геологию грунтового основания, топографическую планировку территории, ориентацию по странам света и др.). В случае принятия решения купить типовой проект дома, Вы должны предусмотреть процесс адаптации проекта к условиям конкретного участка, особенно с учетом конкретной геологии грунтового основания во избежание просадки фундамента. В некоторых случаях появляется необходимость перерасчета и переработки раздела, посвящённого фундаментам. Данная корректировка называется привязкой дома. Для проведения расчётов проектной организации потребуются данные о физико-механических характеристиках грунтов, уровне грунтовых вод, рельефе участка. Эти данные предоставляют компании-смежники после проведения соответствующих видов работ: геодезии, инженерно-геологических изысканий.
Кроме того, необходимо ответить на целый ряд технических вопросов, например, какие виды топлива, будут использоваться на отопление, куда и в какие очистные сооружения предполагается отводить стоки, есть ли в вашем районе возможность подключения к электросети и так далее. Список подобных вопросов, если не бесконечен, то достаточно широк. И по всем этим вопросам желательно собрать хотя бы первичную информацию.
