Советы по выбору проекта

· Чем больше дом, тем дешевле себестоимость квадратного метра. Прежде всего благодаря накладными расходами (размещение рабочих, подводка электричества и т. д.) и оптовой закупкой материала.

· Прямоугольные дома обойдутся дешевле, нежели дома со сложной формой плана. То же касается и крыши. Использование стандартных материалов и в других направлениях дает экономию.

· Строительство дома с минимальным количеством холлов и коридоров на этажах снижает стоимость жилой площади.

· Учет в проекте местных строительных норм и правил позволяет избавиться от изменений «на ходу» и дополнительных расходов.

· Строительство на плоском участке дешевле, чем на склоне, участке с перепадом высот.

· Надлежащая теплоизоляция и гидроизоляция, правильное положение дома по солнцу и ветру экономит эксплуатационные затраты на отопление и вентиляцию.

· Использование материалов, производимых поблизости от участка, сокращает затраты.

· Использование готовых конструкций, которые могут быть быстро установлены по месту, а также готовых лестниц, печей и топок для каминов сокращает общие затраты и экономит время на стройплощадке.

· Проектирование простых, коротких инженерных коммуникаций дома серьезно снижает затраты и повышает надежность.

· Размещать дом нужно таким образом, чтобы кухня не смотрела на запад.

· Помещения, в которых вы проводите много времени, должны быть оборудованы окнами с прямым попаданием света, хотя бы не большую часть времени суток.

· Ширина и длина комнат должны приближаться к квадрату (избегайте проектов с длинными узкими комнатами, потому что невозможно будет там разместить хорошую мебель.).

· Вход в дом лучше разместить со стороны гаража или дороги. Если вы планируете жить в этом доме зимой, то вход должен быть оборудован тамбуром.

· Если в доме будут проживать пожилые люди, то целесообразно иметь одну комнату на первом этаже.

· Высота потолков не должна быть менее 2.4 метра. Если у вас мансарда, то внимательно ознакомьтесь с высотой в ней.  

При разработке индивидуального проекта также следует учитывать все важнейшие факторы, влияющие на ликвидность будущего недвижимого имущества. Очень важно, чтобы дом, который Вы построите, оставался ликвидным долгие годы. Ликвидность Вашей будущей недвижимости, по оценкам независимых экспертов, складывается из ряда факторов:

1. окружающий социум;

2. архитектура дома;

3. месторасположение дома на участке;

4. ориентация дома к сторонам света;

5. пропорциональное отношение площади дома к площади участка;

6. эргономичность планировочного решения дома;

7. материал основных конструкций - фундамента, стен, перекрытий, потолка;

8. инженерное обеспечение дома.